Milyonlarca kişiyi ilgilendiren hisseli tapu satışında önemli detaylar!

Miras Payının Devri: Yazılı Sözleşme Yeterli mi?

Miras yoluyla elde edilen bir taşınmazın payının kardeşlere devri için noter onaylı bir sözleşmeye gerek yok. Kardeşler arasında yazılı bir anlaşma ve imzalar yeterli oluyor. Ancak, ileride yaşanabilecek sorunları önlemek için noter tasdikli bir sözleşme yapılması daha güvenli bir tercih olacaktır.

Hisseli Tapu Satışı: Ortak Karar ve Yasal Prosedürler

Hisseli bir tapuyu satmak için tüm hisse sahiplerinin ortak bir karara varması şart. Bu karar doğrultusunda tapu müdürlüğüne başvurulmalı ve gerekli işlemler tamamlanmalıdır. Tapu devri için tüm hisse sahiplerinin ya bizzat hazır bulunması ya da vekalet verdiği bir avukat aracılığıyla işlemi gerçekleştirmeleri gerekiyor.

Hisseli tapu alırken dikkat edilmesi gerekenler:

• Tapu sicil müdürlüğü incelemesi: Tapunun geçmişi ve üzerindeki haklar detaylı bir şekilde incelenmelidir.
• Sınır belirleme: Taşınmazın sınırlarının net bir şekilde belirlenmesi ve parsellerin tespiti önemlidir.
• Noter işlemleri: Satış sözleşmesi noter huzurunda düzenlenmeli ve tüm yasal gereklilikler yerine getirilmelidir.

Hisseli Tapu Satışında Yeni Dönem

Hisseli tapu satışları, özellikle miras yoluyla elde edilen taşınmazlarda sıkça karşılaşılan bir durum. Bu süreçte dikkat edilmesi gereken en önemli noktalar:

• Ortak karar: Tüm hisse sahiplerinin ortak bir karara varması
• Yasal prosedürler: Tapu müdürlüğü ve noter işlemlerinin eksiksiz tamamlanması
• Vekalet: Tüm hisse sahiplerinin hazır bulunamaması durumunda avukata vekalet verilmesi
• Sınır belirleme: Taşınmazın sınırlarının net bir şekilde belirlenmesi

Özetle, hisseli tapu satışları, yasal süreçlerin doğru bir şekilde takip edilmesini ve tüm hisse sahiplerinin ortak bir karara varmasını gerektiren karmaşık bir süreçtir. Bu nedenle, bir uzman avukattan destek almak, olası sorunların önüne geçmenizi sağlayacaktır.

Unutmayın, hisseli tapu satışında dikkatli olmak, haklarınızı korumanız açısından büyük önem taşır.

Bu içerik, genel bilgilendirme amaçlıdır. Herhangi bir yasal işlem başlatmadan önce bir avukata danışmanız önerilir.