İflasa karşı fon sistemi kuruldu

Elinde gayrimenkulü olmasına rağmen iflasın eşiğine gelen işadamları için yeni bir finansman yöntemi oluşturuldu. Buna göre fabrika, hastane ya da yurt binası gibi varlıklar fon yönetimi şirketleri tarafından satın alınarak, işadamının nakit sıkıntısı çözülüyor.

Sabah'tan İbrahim Acar'ın haberine göre böylece şirketler bankalardan yüksek faizli kredi almak yerine elindeki varlığı değerlendiriyor.

FONDAN KİRA GELİRİ

Fon şirketi de kira geliri elde ediyor. Üstelik işadamı sattığı fabrikadan da çıkmak zorunda kalmıyor. 24 Gayrimenkul Portföy Yönetim (24 GPY) şirketi, kira getirisi üzerine çalışan yeni bir fon kurarak, bu tarz alımlar yapacak. 24 GPY Genel Müdürü Erdem Güler, onay aşamasında olan gayrimenkul yatırım fonunun, fabrika, hastane, yurt gibi kira geliri yüksek binaları portföyüne katmayı hedeflediğini söyledi.

50 FABRİKA VAR

Halen satın almak için görüştükleri 50'nin üzerinde fabrika ya da yurt gibi binanın olduğunu belirten Güler, kendilerine gelen bazı şirketlerin elinde 100 milyon dolarlık gayrimenkul olmasına karşın, sermaye sıkıntısı yaşadıklarını söyledi. Güler, "Kontratları olduğu için üretime devam etmek zorundalar. Bu nedenle yüksek faizli kredi almak zorunda kalıyorlar. Biz onun fabrika binasını alıyoruz, o aldığı parayla üretimine devam ediyor, bize de kira ödüyor" diye konuştu.

HEDEF 1.5 MİLYAR DOLAR

Erdem Güler, Türkiye'ye yeni bir fon daha getirmeyi hedeflediklerini söyledi. Anadolu'daki birçok büyük ailenin elinde yüksek değerde gayrimenkuller olduğunu söyleyen Güler, "Baba veya deden kalan gayrimenkuller oluyor. Bunlar, aile fonlarının içine konuluyor. Ailenin bütün varlıklarını bu fon yönetiyor. Ortaklara sadece geliri paylaştırılıyor" dedi.

Bu tarz fonlarla 2017'de yönetmeyi hedefledikleri fon miktarının 1.5 milyar dolar olduğunu söyleyen Güler, "Oluşturulacak fonlarla özel hastane ve öğrenci yurtlarını da almayı hedefliyoruz. 2017'de de aile ve şirketlere özel kapalı fontiplerine ağırlık vereceğiz" diye konuştu.