VİDEO - Diyarbakır’da kira rakamları asgari ücreti geride bırakacak

Ardıl BATMAZ

TİGRİS HABER- Yeni yıla sayılı günler kala, Diyarbakır'da hem kira hem de satılık ev fiyatlarında yükseliş başladı.

Gayrimenkul uzmanı Mehmet Can Eteke, "Eylül 2024’te açıklanan kira artış oranı yüzde 63. Asgari ücrete ilişkin konuşulan zam oranı ise bu oranın çok altında. Dolayısıyla kira fiyatlarının asgari ücreti geride bırakması kaçınılmaz" dedi.

Türkiye'de konuta olan talep her geçen gün artıyor. Hem satın alma hem kiralama yönünde konut talebi artarken bu artış hızı oranında konut arzı gerçekleşmiyor. Yeni yıla sayılı günler kala, Diyarbakır'da hem kira hem de satılık ev fiyatlarında yükseliş başladı. Gayrimenkul uzmanı Mehmet Can Eteke ile Diyarbakır'daki konut piyasasını konuştuk.

Eteke, Diyarbakır'ın popüler bölgeleri Kayapınar ve Bağcılar'da kira fiyatlarının, deprem öncesindeki seviyelerin çok üzerinde seyrettiğini söyledi. Kayapınar ve Bağcılar’da 2+1 dairelerin kirasının 17 bin TL'den başladığını belirten Eteke, 3+1 dairelerin ise yaşına göre 18 bin ile 25 bin TL arasında değişiklik gösterdiğini söyledi. Deprem öncesi bu fiyatların 3 bin TL bandında olduğunu belirten Eteke, şöyle konuştu:

"Kira fiyatlarında deprem sonrası ciddi artış oldu. Türkiye’nin birçok iline göre en uygun fiyatlar Diyarbakır'daydı ama depremden sonra birçok ili geride bıraktık diyebiliriz. Konut yetersizliği ve fırsatçılık buna sebep oldu. İmarlı arsa fiyatları da bu konuda çok etkili oldu. Öyle ki ederinden fazlaya sattılar bu arsaları. Deprem öncesi 500 bin TL olan imarlı arsa bedeli şu an 20- 25 milyon TL bandına yükseldi."

'KİRA FİYATLARI ASGARİ ÜCRETİ GEÇECEK'

Yaz aylarında düğünler, memur atamaları ve taşınma talepleriyle kiralarda ek bir artış beklendiğini ifade eden Eteke, mevcut durumun, enflasyon ve kira artış oranlarıyla daha da zorlaşacağını belirtti. Eylül 2024’te açıklanan kira artış oranının yüzde 63 olduğunu belirten Eteke, asgari ücrete ilişkin konuşulan zam oranlarıyla bu oranın karşılaştırıldığında, kira fiyatlarının asgari ücreti geride bırakacağının kaçınılmaz olduğunu belirtti.

Satılık Evlerde Fiyatlar Katlanıyor

Satılık ev piyasasında da benzer bir tablo söz konusu. Diyarbakır’da son üç ayda yaklaşık 2.500 dairenin satıldığını belirten Eteke, şöyle konuştu: "Diğer aylara göre artış söz konusu. Haziran’dan sonra bu artışlar başladı ve Haziran’dan bu yana gayrimenkul fiyatlarında da satışlarında da yüzde 50 artış oldu. Vatandaşın da zam gelecek endişe var. Örneğin 3 milyona daire satıyoruz, aynı daire bir hafta geçmeden 3 milyon 100'e, 3 milyon 200'e satışa konuluyor. İlginçtir o fiyata da dairenin satıldığını görüyoruz."

'Her şey vicdana bağlı'

Bağcılar’da sıfır 2+1 dairelerin 3 milyon TL’den başladığını belirten Eteke, Haziran ayında bu fiyatların 2 milyon TL bandında olduğunu söyleyerek yaşanan artışın büyüklüğünü gözler önüne serdi. Döviz artışlarının ve düşük faiz beklentilerinin talepleri artırdığını dile getiren Etek, deprem konutlarının yapıldığı bölgelerdeki ulaşım sorunlarının o bölgedeki fiyatların düşük kalmasına neden olduğunu ancak Diyarbakır’ın merkezi bölgelerindeki fiyat artışlarını tetiklediğini belirtti. Eteke, "Her şey vicdana bağlı" diyerek konut piyasasındaki fırsatçılığın altını çizdi.

Diyarbakır’da kira ve satılık ev fiyatlarındaki bu hızlı yükseliş, hem vatandaşları hem de sektörü derinden etkiliyor. Uzmanlar, artışların önümüzdeki süreçte devam edeceğini öngörüyor.