TİGRİS HABER - Son yıllarda Türkiye'de konut kiraları hızla artış gösterdi. Bu yükselişin arkasında göçle birlikte artan nüfus ve satılık konut fiyatlarındaki genel artış yatıyor. Büyük şehirlerde kiraların hızla yükselmesi, birçok vatandaşı maddi anlamda zor durumda bırakıyor. Merkez Bankası'nın uyguladığı sıkı para politikası ise kira enflasyonunda bir yavaşlama sağladı. Merkez Bankası Başkanı Fatih Karahan, kira enflasyonundaki bu yavaşlamayı Enflasyon Raporu sunumunda vurguladı ve fiyat artışlarının önceki dönemlere göre daha düşük seviyelerde seyrettiğini belirtti.
Kira Artışları ve TÜFE Verileri: Son Durum
Kira zam sınırının kaldırılmasıyla birlikte, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verileri, son iki ayda yüzde 65 seviyelerinde seyrediyor. Bu durum, kira fiyatlarının hızla artmasına neden oldu. Gayrimenkul uzmanı Olcay Selvi, İstanbul'daki 100 metrekarelik dairelerin ortalama kira bedelinin 20 bin TL olduğunu, ancak bu rakamın zamlarla birlikte 33 bin TL'ye kadar çıkabileceğini belirtti. Şu anda, bu tür dairelerin boş kiralık fiyatları ise 25 bin TL ile 27 bin TL arasında değişiyor.
Konut Üretimi: İhtiyacın Gerisinde Kaldık
Türkiye'de konut üretimine olan ihtiyaç her geçen gün artıyor. Evlilikler, boşanmalar ve eğitim gibi nedenlerle yılda yaklaşık 800 bin yeni konut yapılması gerekiyor. Ancak, Türkiye İstatistik Kurumu'nun verilerine göre, 2021'de 626 bin, 2022'de 642 bin ve 2023'te 533 bin konut için yapı izin belgesi verildi. Bu rakamlar, konut ihtiyacının karşılanamadığını ve kira fiyatlarının düşmemesinin en büyük nedenlerinden biri olduğunu gösteriyor.
Ekim Ayında Kiralarda Yeniden Artış Bekleniyor
Üniversitelerin ekim ayında açılmasıyla birlikte büyük şehirlerde taşınma hareketliliği yaşanması bekleniyor. Bu durumun, kiralarda yeni bir artış dalgası yaratabileceği konusunda sektör temsilcileri uyarıda bulunuyor. Özellikle Diyarbakır gibi büyük şehirlerde kira fiyatlarının yeniden yükselişe geçmesi olasılığı görülüyor.
Ekim ayında kira fiyatlarında yaşanacak olası artışlar, şehirlerdeki konut piyasasını daha da hareketlendirebilir. Kiracılar ve konut arayanlar, bu durumu göz önünde bulundurarak planlarını yapmalı ve bütçelerini buna göre düzenlemelidir.