Konut kredilerine getirilen sınırın etkisi olur mu?

TİGRİS HABER - Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek geçtiğimiz günlerde konut kredileri için sıkılaşma mesajı verirken, gözler konut piyasasında. Konut sektör temsilcileri konutta kredi kullanımının zaten düşük olduğuna dikkat çekerken düzenlemelerin etkisinin sınırlı kalacağını ifade ediyor. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, enflasyonla mücadele amacıyla başta konut ve otomotiv olmak üzere kredilerde sıkılaşma mesajı vermişti.

24 Ağustos günü konut kredilerine yönelik ilk sıkılaşma adımı atılırken, adım Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından atılmıştı.

BDDK bu düzenleme ile 2. konutta kredi değer oranını yüzde 75 daralttı.

Ancak sektör temsilcilerine göre kredi kullanımındaki düşüş faizlerin artmasıyla başladı, BDDK düzenlemesi ile pekişti ve bu nedenle son açıklamanın piyasaya etkisi sınırlı kalacak.

TSKB Gayrimenkul Derneği Başkanı Makbule Yönel Maya, basına verdiği mülakatta "2022 yılı itibarıyla başlayan bir konut kredilerinde sıkılaşma politikası vardı. Tarihin en düşük ipotekli satışlartnı yüzde 19 ile 2022'de gördük. Bu oran 2023'te yüzde 20. Buradaki etki bir miktar yavaşlatıcı olacaktır özellikle yatırım amaçlı olanlarda. Ama çok ciddi bir etki öngörmüyorum çünkü kredili satışlar yılbaşından itibaren zaten çok sakindi." değerlendirmesinde bulundu.

Öte yandan konut kredilerinde özel bankalar ile kamu bankaları arasındaki faiz makası da giderek daralıyor. Artık kamu bankaları konut kredi faizi konusunda avantajlı banka olma pozisyonunu değiştiriyor.

Kamu ve özel bankaların konut kredilerinin birbirine yaklaştığını söyleyen Maya, "Yılın başında özel bankalar aylık %2 seviyesinde faizle başlamıştı. Artık 2-3 arasını konuşuyoruz. Artık kamu özel farkını konuşamıyor olacağız. Bakan beyin açıklamasını destekler nitelikte kamu bankalarında da faiz oranı artırıldı" dedi. (Haber Merkezi)