Ev sahibi ve kiracılar dikkat: Yeni kurallar geliyor

TİGRİS HABER - Mehmet Şimşek liderliğindeki bakanlık, kayıt dışı ekonomiyle mücadele kapsamında geçtiğimiz yıl kira ödemelerinin banka veya PTT üzerinden yapılmasını zorunlu kılan bir yasa çıkarmıştı. Ancak yüzde 25 kira artış sınırının kalkması ve TÜFE’ye bağlı yeni oranlar, bazı ev sahiplerini farklı yollara yöneltti.

Ev Sahipleri ve Kiracılar Arasında Anlaşmazlıklar Artıyor

Vergi yükünü azaltmak isteyen bazı ev sahipleri, kira kontratı yapmaktan kaçınıyor, evi boş gösteriyor veya kiranın bir kısmını elden talep ediyor. Bu durum, kiracılar ile ev sahipleri arasında ciddi anlaşmazlıklara yol açtı. CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı'na yapılan şikayetlerde önemli bir artış yaşandı. Kiracılar, bu uygulamaların yasal olmadığını belirtse de, bazı ev sahiplerinin baskısı nedeniyle sorunlar mahkemelere taşınmaya başladı.

Maliye Ekipleri Saha Denetimlerini Artırdı

Maliye Bakanlığı ekipleri, gelen şikayetlerin ardından denetimlerini sıkılaştırdı ve saha araştırmalarını genişletti. Vergiden kaçmak için evini boş gösteren, kira kontratı yapmayan veya düşük kira beyanında bulunan ev sahiplerine ağır cezalar uygulanacağı açıklandı. Ayrıca, banka hesapları ve tapu kayıtları incelenerek elden kira ödemesi yapan kiracılar da cezalandırılacak.

500 TL Üzeri Ödemeler Banka veya PTT Üzerinden Yapılmalı

Yetkililer, 500 TL’nin üzerindeki kira ödemelerinin yalnızca banka veya PTT aracılığıyla yapılması gerektiğini vurguluyor. Bu kurala uymayan hem ev sahipleri hem de kiracılar, ciddi mali yaptırımlarla karşı karşıya kalabilir. Geçtiğimiz yıl yürürlüğe giren düzenlemeyle, iş yeri kiralamalarında hem kiracı hem de mülk sahibine ceza kesiliyordu. Ancak Temmuz ayında TBMM’de kabul edilen yeni yasa ile konut kiralamalarında da kiracıların cezai sorumluluğu mevzuata eklendi.

Cezanın Alt Limiti 5 Bin TL

Yeni düzenlemeye göre, kira ödemelerini banka veya PTT aracılığıyla yapmayanlara, her tespit için kira tutarının yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezası kesilecek. Bu cezanın alt limiti 5 bin TL olarak belirlendi. Ancak kiracı, ödemenin elden yapıldığını 5 iş günü içinde yetkili makamlara bildirirse, ceza sadece ev sahibine uygulanacak.